2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
210.1万円/㎡
前年比+27.6%
墨田区
161.3万円/㎡
前年比+58.2%
バンデルーチェ北斎通り
東京都墨田区亀沢三丁目
総武線 / 錦糸町駅 徒歩10分
2017年築 / 9階建 / 28戸 / RC造
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3階 / 54.14㎡の場合
相場
7,517万円
138.8万円/㎡
4,934
6,656
8,378
10,101
AI査定結果
推定相場価格
7,517万円
138.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,656万円〜8,378万円
122.9万円/㎡〜154.8万円/㎡
推定賃料
20.7万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年6月9日
バンデルーチェ北斎通り
8,580万円（158.5万円/㎡）/ 3階 / 54.14㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は110.75万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/11 | 8,580万円 | 158.5万円 | 3階 | 54.14㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/06/06 | 7,480万円 | 124.4万円 | 6階 | 60.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/02/28 | 5,680万円 | 94.4万円 | 2階 | 60.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/01/20 | 5,980万円 | 99.4万円 | 2階 | 60.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/11/29 | 6,300万円 | 104.7万円 | 2階 | 60.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/11/12 | 6,500万円 | 108.1万円 | 2階 | 60.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/01/29 | 5,980万円 | 99.4万円 | 4階 | 60.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/12/19 | 5,780万円 | 106.8万円 | 9階 | 54.14㎡ | 1LDK | 北 |
| 2020/06/08 | 6,080万円 | 101.1万円 | 4階 | 60.15㎡ | 2LDK | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は128.78万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/11 | バンデルーチェ北斎通り 墨田区亀沢三丁目 | 錦糸町駅10分 | 8,580万円 | 158.5万円 | 54.14㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 2017年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/25 | パークホームズ錦糸町ザレジデンス 墨田区緑四丁目 | 錦糸町駅12分 | 7,480万円 | 119.1万円 | 62.78㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 2016年 | 55戸 | RC |
| 2024/09/06 | ウェリス錦糸町北斎通り 墨田区亀沢四丁目 | 錦糸町駅8分 | 8,280万円 | 145.0万円 | 57.12㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/17 | ミルーナヒルズ錦糸町 墨田区緑四丁目 | 錦糸町駅9分 | 7,730万円 | 122.6万円 | 63.07㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 2013年 | 27戸 | RC |
| 2022/11/06 | クリオ両国 墨田区緑三丁目 | 両国駅9分 | 7,880万円 | 122.9万円 | 64.13㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2015年 | 58戸 | RC |
| 2025/01/15 | ステージファースト両国東 墨田区亀沢二丁目 | 両国駅5分 | 6,580万円 | 127.8万円 | 51.48㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北 | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/13 | ヴィークコート錦糸町 墨田区緑四丁目 | 錦糸町駅8分 | 8,980万円 | 134.7万円 | 66.65㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2022/07/11 | GENOVIA錦糸町IIskygarden 墨田区石原四丁目 | 錦糸町駅10分 | 4,980万円 | 120.3万円 | 41.4㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 2020年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/05 | クレイシア両国ヴェルデ 墨田区緑二丁目 | 両国駅5分 | 6,300万円 | 124.1万円 | 50.77㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2016年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/23 | グレース錦糸町シティフロント 墨田区錦糸一丁目 | 錦糸町駅6分 | 7,000万円 | 124.6万円 | 56.19㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2014年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/12 | モナーク錦糸町親水公園 墨田区江東橋一丁目 | 錦糸町駅8分 | 6,480万円 | 136.5万円 | 47.47㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 北東 | 2014年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/09 | クレヴィア錦糸町ガーデンコースト 墨田区石原四丁目 | 錦糸町駅12分 | 8,680万円 | 131.4万円 | 66.07㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2020年 | 41戸 | RC |
| 2021/12/24 | アルテシモテソロ 墨田区江東橋一丁目 | 錦糸町駅9分 | 5,480万円 | 119.0万円 | 46.05㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 北 | 2015年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/14 | パークホームズ両国コンフォートプレミア 墨田区緑二丁目 | 両国駅8分 | 7,480万円 | 128.5万円 | 58.22㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/20 | リビオレゾン両国オン・ザ・ステーション 墨田区亀沢一丁目 | 両国駅1分 | 9,180万円 | 136.3万円 | 67.33㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 2012年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/04 | グローリオコンフォート東京菊川 墨田区立川三丁目 | 菊川駅4分 | 6,480万円 | 119.5万円 | 54.24㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/20 | ブランシエラ東京住吉 墨田区立川四丁目 | 菊川駅7分 | 5,980万円 | 119.1万円 | 50.19㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2017年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/16 | ロジュマン両国 墨田区両国四丁目 | 両国駅4分 | 8,280万円 | 129.5万円 | 63.96㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/15 | リビオレゾン墨田押上 墨田区本所四丁目 | 本所吾妻橋駅8分 | 5,180万円 | 122.4万円 | 42.33㎡ | 1SLDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/22 | オープンレジデンシアキンシチョウ 墨田区太平三丁目 | 錦糸町駅5分 | 6,380万円 | 134.0万円 | 47.6㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/03 | オープンレジデンシア錦糸町 墨田区太平三丁目 | 錦糸町駅5分 | 6,980万円 | 146.6万円 | 47.6㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/17 | クレイシア森下 墨田区立川一丁目 | 森下駅2分 | 5,780万円 | 135.7万円 | 42.59㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2017年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/06 | ブランズ錦糸町 墨田区太平三丁目 | 錦糸町駅7分 | 9,980万円 | 150.7万円 | 66.21㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2015年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/09 | ウィルローズ菊川 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅4分 | 7,780万円 | 119.7万円 | 65.02㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2015年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/31 | ザ・ライオンズ両国 墨田区横網一丁目 | 両国駅4分 | 9,180万円 | 147.6万円 | 62.19㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 北西 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/23 | オープンレジデンシア本所吾妻橋 墨田区東駒形三丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 6,480万円 | 135.8万円 | 47.72㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 北 | 2022年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/28 | RELUXIA本所吾妻橋 墨田区東駒形三丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 5,500万円 | 123.8万円 | 44.42㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2019年 | 46戸 | RC |
| 2021/11/15 | プレスタイル両国弐番館 墨田区千歳三丁目 | 森下駅3分 | 4,990万円 | 122.6万円 | 40.71㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2014年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/10 | アデニウム墨田本所 墨田区本所一丁目 | 浅草駅8分 | 6,870万円 | 123.2万円 | 55.77㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2014年 | 61戸 | RC |
| 2023/12/26 | グローリオコンフォート東京両国 墨田区両国三丁目 | 両国駅1分 | 5,480万円 | 128.3万円 | 42.72㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/09 | アーバネックス菊川III 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅1分 | 5,480万円 | 134.0万円 | 40.91㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 北 | 2021年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/30 | プレール・ドゥーク菊川駅前 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅1分 | 5,380万円 | 126.2万円 | 42.63㎡ | 1LDK+S | 5階 / 12階建 | 南 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/11 | リアナスティル森下 墨田区千歳三丁目 | 森下駅4分 | 5,280万円 | 120.6万円 | 43.78㎡ | 1LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/11 | プレール・ドゥーク森下III 墨田区菊川一丁目 | 森下駅4分 | 5,030万円 | 123.4万円 | 40.76㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | - | 2019年 | 45戸 | RC |
| 2022/09/14 | アスコットパーク森下 墨田区千歳三丁目 | 森下駅3分 | 7,880万円 | 120.2万円 | 65.57㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2017年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/18 | ウィルレーナ森下 墨田区千歳三丁目 | 森下駅3分 | 5,380万円 | 131.6万円 | 40.89㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2020年 | 41戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.6%上昇、墨田区では58.2%上昇しています。
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